Лекция 8 Инвестиции и капитальное строительство

В этих условиях самовыживание строительного комплекса во многом определяется способностью конкретных предприятий приспосабливаться к изменившейся экономической конъюнктуре, полностью реализовать внутренние резервы, диверсифицировать производство в поисках новых рынков товаров и услуг. Вместе с тем в г. Так, замедлились темпы снижения объемов капитальных вложений. В январе-сентябре было освоено ,2 млрд. Выполненный объем строительно-монтажных работ достиг ,8 млрд. Организациями и предприятиями всех форм собственности введено в действие 16,6 млн. В промышленности строительных материалов и конструкций в январе - сентябре г. Важно и то, что наращивается выпуск материалов, используемых для ремонтных и отделочных работ и ранее широко импортируемых. Но стабилизационные тенденции пока не носят комплексного системного характера, их устойчивость и необратимость во многом зависят от общего состояния народного хозяйства. Активизации инвестиционно-строительной деятельности препятствуют следующие причины:

Капитальные инвестиции

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 29 октября г. В тексте Инструкции после слов"расходы на строительство жилья для последующей продажи" дополнено словом" передачи" и слова" капитальные вложения" исключены согласно приказу Государственного комитета статистики Украины от 9 сентября года . Порядок заполнения раздела 1"Капитальные инвестиции" формы 2-инвестиции квартальная и формы 2-инвестиции годовая название раздела с изменениями, внесенными согласно приказу Государственного комитета статистики Украины от В разделе 1 отображаются фактически освоенные использованные в отчетном квартале объемы капитальных инвестиций в материальные и нематериальные активы за счет предусмотренных действующим законодательством источников финансирования, без учета суммы налога на добавленную стоимость, и расходы на строительство жилья для последующей продажи передачи , которые по учету расходов не принадлежат к капитальным инвестициям респондента.

Приобретение активов отображается в ценах покупателей с учетом расходов на транспортировку и монтаж, платы за таможенное оформление товаров и транспортных средств, налогов, оплаты услуг юристов, оценщиков, агентов по недвижимости. Расходы на приобретение активов по договору финансового лизинга включаются лизингополучателем в объемы капитальных инвестиций, при этом отображается полная рыночная стоимость актива, отмеченная в договоре, а часть взносов, отвечающая платежам по процентам, исключается.

В случае долевого строительства инвестиции в основной капитал отражает не дольщик, а организация-заказчик по строительству объекта, то есть та.

Статистика инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений В развитии производственной деятельности предприятий и фирм важное место занимают инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений. Именно по этому виду инвестиций принят федеральный закон, определяющий правовые и экономические основы инвестиционной деятельности. В экономической теории и в федеральном законе под капитальными вложениями понимаются инвестиции в основной капитал, направляемые на создание новых объектов основных средств, на расширение, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение действующих предприятий.

Статистика изучает капитальные вложения не только как финансовую категорию, но и главным образом как многосторонний инвестиционный процесс в воспроизводстве основных средств. Важная роль в реализации капитальных вложений принадлежит капитальному строительству, в котором принимают участие почти все отрасли промышленности, а также сельскому хозяйству, транспорту и другим отраслям материальной сферы. Капитальные вложения весьма неоднородны по характеру затрат, отраслевому происхождению и другим признакам.

В их состав в разных пропорциях входят затраты на инженерные изыскания, проектирование, строительно-монтажные работы, затраты на создание и приобретение машин и оборудования, его установку и др. Поэтому статистика характеризует производственно-технологическую структуру капитальных вложений или, как говорят, их технологическую структуру. Применение технологической структуры связано с решением ряда задач по управле- нию инвестиционной деятельностью, как-то: В технологическом аспекте различают следующие составные элементы затрат в составе капитальных вложений: Включаются расходы по индивидуальному проектированию и инженерно-изыскательским работам на строительство объектов и комплексов основных фондов.

Затраты составляют, как правило, самую значительную часть капитальных вложений. К строительным относят все работы по возведению, расширению, реконструкции и восстановлению зданий и сооружений, предусмотренные проектом. Например, рытье котлованов для фундаментов, кладка стен зданий, монтаж металлических и железобетонных конструкций зданий и сооружений, благоустройство территорий строительных объектов и др.

Приостановление строительства Из книги Строительство при участии органов власти. Учет и налогообложение автора Анохина Елена Владимировна 3. Приостановление строительства В процессе строительства заказчик-застройщик может столкнуться с необходимостью приостановления строительства консервацией.

u снижение доли и объема государственных инвестиций;. u формирование новой . сфера капитального строительства;. - инновационная сфера;.

инвестиции в Республике Казахстан: Этот показатель не только характеризует уровень жизни граждан, но и дает представление о внутренних ресурсах страны. Снижение ВВП ведет к уменьшению валовых накоплений и, как следствие, к сокращению социальных программ и объемов инвестирования в экономику за счет собственных средств государства.

В свою очередь, увеличение ВВП позволяет, используя наряду с иностранными инвестициями и национальные сбережения, вкладывать средства в основной капитал, которому принадлежит решающая роль в обеспечении экономического роста страны. Тенденции валового накопления в странах СНГ Экономическое развитие стран Содружества в последнее десятилетие века носило неустойчивый характер. Это было обусловлено тем, что эти государства находятся в процессе трансформации экономической системы и перехода к рыночным отношениям.

Вследствие низкой инвестиционной активности в странах Содружества уменьшилась доля валового накопления. В России, Украине и Казахстане валовое накопление в постоянных ценах составило менее одной пятой от уровня года. Существенно сократилась норма валового национального сбережения, являющаяся внутренним источником инвестирования. Только в пяти странах СНГ в т.

В Казахстане она составляет около одной шестой части ВВП. При этом чистое национальное сбережение валовое национальное сбережение за вычетом потребления основного капитала в Армении, Грузии и Кыргызстане является отрицательной величиной, а в Азербайджане, Казахстане, Узбекистане и Украине оно незначительно. Это означает, что текущие расходы секторов экономики финансируются за счет сокращения финансовых активов наличных денег, депозитов и т.

В большинстве стран Содружества инвестиционный климат является недостаточно привлекательным для зарубежного бизнеса.

Ваш -адрес н.

В частности, треть этой суммы пошла на реализацию проектов капитального строительства в Китае. В докладе отмечается, что в прошлом году в регионе вдоль"Пояса и пути" увеличилось число проектов капитального строительства в семи главных отраслях, затрагивающих коммунальное дело, транспорт, телекоммуникации, социальное развитие, строительную индустрию, энергетику и охрану окружающей среды. Средний объем капиталовложений в осуществление этих проектов также вырос.

Компания отметила наличие более широких возможностей для роста инвестиций в электроэнергетику, транспорт и здравоохранение региона вдоль"Пояса и пути". По ее мнению, в этом регионе, особенно в России, Казахстане и Монголии более актуальной задачей является совершенствование железно- и автодорожной инфраструктуры.

Организация финансирования инвестиционной деятельности Ресурсы капитального строительства и эффективность их использования . •объема и.

В прошедшем году предприятиями и организациями всех форм собственности, включая малые и совместные, выполнен объем подрядных работ более 12,3 млрд. За счет бюджетных средств сдано 50 объектов соцкультбыта и коммунального назначения, связи. Реконструировано га орошаемых земель. Одним из приоритетных направлений инвестиционной политики Администрации области является увеличение объемов жилищного строительства.

По — прежнему велики объемы индивидуального жилищного строительства. Населением построено жилых домов общей площадью ,0 тыс. Высокие темпы индивидуального строительства достигнуты в том числе и за счет развития ипотечного жилищного кредитования. В целом за прошедший год справили новоселье около 12 тыс.

Инвестиционно-строительная деятельность. Долевое участие в строительстве

Динамика роста денежных средств, направляемых на объекты коммунальной инфраструктуры с гг, представлена диаграммой. Представленная диаграмма наглядно показывает устойчивый рост объёма выделяемых инвестиций на ЖКХ, как из бюджета РК, так и местных бюджетов и собственных средств предприятий. Частно-государственное партнёрство финансирования инвестиционных проектов является одним из действенных механизмов оздоровления ЖКХ республики.

В последние годы в республике распространяется практика привлечения капитальных вложений в коммунальное хозяйство со стороны частных предприятий.

Капитальные вложения — это реальные инвестиции (вложения) в основной Сам же национальный доход зависит от объема валового внутреннего.

Учет долгосрочных инвестиций и источников их формирования Организации осуществляют инвестирование средств с целью увеличения объема функционирующего капитала. В соответствии с положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным приказом МФ РФ от Долгосрочные инвестиции связаны с различными видами деятельности, в том числе с капитальным строительством. Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций в капитальное строительство осуществляет застройщик. При подрядном и хозяйственном способе капитального строительства документальное оформление и порядок отражения в учете затрат различны.

Порядок отражения в учете оборудования, приобретенного для установки в строящихся объектах, зависит от того, требует оборудование монтажа или нет. Правила учета НДС, уплаченного при осуществлении капитального строительства подрядным и хозяйственным способом, при приобретении оборудования определяются Налоговым кодексом.

Реферат на тему инвестиции и капитальное строительство, Рефераты из Гражданское строительство

Конструктор документов инвестиции в капитальное строительство Строительная деятельность — одна из наиболее доходных отраслей бизнеса. Здесь всегда вращаются солидные капиталы, а результаты от ее деятельности — завершенные объекты капитального строительства - способны длительное время приносить доходы владельцам. Поэтому инвестиции в строительство являются выгодным предприятием. Разновидностью строительства является строительство капитальное, которое требует выполнения существенного объема работ и денежных затрат.

падение объема инвестиций до уровня, который в 3 раза ниже уровня, капитального, нефтегазапроводного, энергетического, строительства.

Проанализируем особенности каждого из источников. Украинские банки знают местную обстановку лучше, чем любой другой источник долгосрочного финансирования, они говорят на языке менеджеров предприятия, знают культуру, понимают историческое и нынешнее положение украинских предприятий, понимают украинскую финансовую отчетность и систему бухгалтерского учета, могут предложить консультации по снижению издержек финансирования, основываясь на своем опыте. С другой стороны, украинские банки чрезвычайно отрицательно относятся к риску и будут, скорее всего, требовать существенного обеспечения.

Украинская банковская сфера в настоящее время пребывает в состоянии становления, и многие банки находятся в нестабильном положении. Большинство иностранных банков весьма разборчивы в выборе предприятий, которым они могут предоставить кредит, и предпочитают кредитовать производственные, коммунальные и телекоммуникационные предприятия, а также экспортные отрасли. Некоторые украинские предприятия уже получили финансирование от иностранных банков через свои филиалы, зарегистрированные за границей, но это очень трудно организовать, а требования законодательства, регулирующего валютное обращение, очень строгие.

Увеличившееся присутствие иностранных банков в Украине сделало более вероятным получение финансирования из этого источника. Наилучшим вариантом в этом случае являются филиалы банков, получившие лицензию на ведение банковских операций в Украине. Финансирование за счет заемных средств, получаемое от иностранных банков, возможно на более длительный период и по более низкой стоимости, чем получаемое от украинских банков.

Кроме того, иностранные банки имеют доступ к более крупным суммам капитала.

Глава 4. Инвестиционная деятельность в условиях нестабильности, неопределенности и риска

Государство как инвестор[ править править код ] Многие известные экономисты осуждают практику государственных инвестиций в связи с угрозой неэффективного размещения средств. инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. По характеру заключаемых договоров, производимых действий, целям, юридическим последствиям биржевые инвестиции и спекуляции не отличаются.

Сущность инвестиций и их роль в развитии экономики. Капитальное строительство может осуществляться как собственными .. На этом этапе объем продаж нового товара возрастает незначительно, т. к.

Собственные источники и формы финансирования инвестиционных проектов Рис. Внешние источники и формы финансирования инвестиционных проектов В соответствии с данным признаком классификации капитальных вложений строительными являются работы, связанные с возведением, расширением зданий и сооружений, устройством оснований и фундаментов, опорных конструкций под оборудование, подготовкой и планировкой территории, предназначенной под застройку.

К буровым относятся работы по эксплуатационному и глубинному разведочному, бурению нефтяных и газовых скважин. Монтажные работы складываются из сборки и установки технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого оборудования на месте его постоянной эксплуатации. Затраты на оборудование, инструмент и инвентарь состоят из стоимости самого оборудования и инструментов, измерительных и испытательных приборов, производственного и хозяйственного инвентаря, затрат на доставку и налога на добавленную стоимость.

Оборудование, которое может быть введено в действие после сборки его отдельных частей и установки на фундаменте, относится к оборудованию, требующему монтажа. Его стоимость включается в смету на строительство объекта. Машины и оборудование, по которым не требуется выполнения монтажных работ, в объем капитальных вложений включаются сразу же при поступлении на объект. К прочим капитальным работам и затратам относятся проектно-изыскательские работы и авторский надзор проектных организаций за их осуществлением, затраты на содержание дирекции строящегося предприятия, расходы на отвод земельного участка под строительную площадку, а также затраты на подготовку эксплуатационных кадров.

инвестиции и капитальное строительство

В соответствии с данными признаками возможна следующая классификация капитальных вложений. По назначению инвестиций капитальные вложения разделяются на следующие виды: По типу воспроизводственной структуры капитальные вложения подразделяются на следующие два вида: По различным формам собственности инвестируемого капитала различают: По технологическая структуре капитальные вложения подразделяются на следующие:

Объем бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства в Москве на г составит ,7 млрд руб. Депутаты Мосгордумы намерены в.

По прогнозу социально-экономического развития на ближайшее трехлетие этот показатель не превысит 5,3 процента. По мнению разработчиков прогноза, это увеличит долю инвестиций в ВВП до 23,8 процента в году — до 20,4 процента ВВП. И при сегодняшней инерционной экономической политике — это, к сожалению, предел. Чтобы экономика активно развивалась, Правительству необходимо перестать сокращать бюджетные инвестиции, что происходило в последние годы, и планомерно наращивать их в проекты, реализация которых подтолкнет развитие смежных отраслей и даст мультипликативный эффект.

Чем больше в экономике высокодоходных проектов, тем выше качество и устойчивость ее роста, тем ниже зависимость от внешних факторов. При этом, разумеется, необходима система жесткого контроля за целевым и эффективным использованием бюджетных средств. Пока технологический и ценовой аудит инвестиционных программ применяется крайне редко и реальной экономии не дает, поскольку аудиторские проверки чаще всего лишь необходимая формальность. Политика Правительства противоречит мировому опыту — именно бюджетные инвестиции эффективно запускают экономическое развитие и привлекают частные средства в реальный сектор экономики.

Выбранный Правительством курс, а он, судя по проекту бюджета , остается неизменным, обрекает отечественную экономику на длительную стагнацию. При сохранении высоких процентных ставок, низком платежеспособном спросе населения, малой рентабельности предпринимательской деятельности у большинства предприятий не остается ресурсов на технологическое развитие и совершенствование производства.

Поэтому уменьшение бюджетных вложений приводит к существенному угнетению инвестиционной активности в стране.

#КрасКом помножил объем инвестиций в модернизацию на пять